Quels sont les composantes observées lors d'une inspection?

Inspection préachat selon la norme de pratique de l'AIBQ : Tout ce que vous devez savoir

L'achat d'une propriété est une étape importante qui demande une attention particulière. Une inspection préachat réalisée par un inspecteur qualifié, selon la norme de pratique de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ), permet d'évaluer l'état général du bâtiment et d'identifier les problèmes potentiels avant la transaction.

Chez JCB Inspection, nous effectuons des inspections complètes en respectant les normes de l'AIBQ pour vous assurer une tranquillité d'esprit. Voici un aperçu des composantes observées lors de nos inspections préachat.

1. La structure du bâtiment

L'inspection de la structure est essentielle pour déterminer la solidité et la stabilité du bâtiment. Nous vérifions notamment :

• Les fondations : fissures, affaissements, humidité excessive

• La charpente : affaissement, déformation, moisissures

• Les murs porteurs : fissures, affaissement, déformation

• Les planchers : affaissement, déformation, bruits anormaux

Image : Exemple de fissures dans une fondation

2. L'enveloppe du bâtiment

L'inspection de l'enveloppe du bâtiment permet d'évaluer la protection contre les intempéries et les infiltrations d'eau. Nous examinons :

• La toiture : état des bardeaux, membrane, signes d'usure ou d'infiltration

• Le revêtement extérieur : fissures, moisissures, état général

• Les fenêtres et portes : étanchéité, fissures, condensation

• Les solins et scellants : détérioration, risques d'infiltration

Image : Revêtement extérieur montrant des signes de détérioration

3. Les systèmes mécaniques et électriques

Les systèmes mécaniques et électriques doivent être en bon état de fonctionnement pour assurer la sécurité et le confort des occupants.

• Plomberie : tuyauterie, chauffe-eau, pression d'eau, fuites

• Chauffage et climatisation : fournaise, thermopompe, cheminée

• Système électrique : panneau électrique, disjoncteurs, prises et interrupteurs

Image : Panneau électrique inspecté pour détecter des anomalies

4. L'intérieur du bâtiment

Une inspection intérieure permet de repérer les signes d'humidité, de moisissures ou de problèmes structurels.

• Murs et plafonds : fissures, taches d'eau, moisissures

• Planchers : affaissements, bruits anormaux

• Escaliers et garde-corps : solidité, conformité aux normes

• Sous-sol et vide sanitaire : traces d'humidité, moisissures, infiltration d'eau

Image : Moisissures sur un mur du sous-sol

5. L'isolation et la ventilation

Un bâtiment bien isolé et bien ventilé assure un confort thermique et une meilleure qualité de l'air.

• Isolation des murs et du grenier : niveau d'isolation, présence de condensation

• Ventilation : système de ventilation, hotte de cuisine, salle de bain

• Problèmes d'humidité excessive et d'air vicié

Image : Inspection de l'isolation dans un grenier

Conclusion

Faire appel à JCB Inspection pour votre inspection préachat, c'est s'assurer d'un service rigoureux respectant les normes de l'AIBQ. Nos rapports détaillés vous permettent de prendre une décision éclairée et d'anticiper les travaux nécessaires.

N'attendez plus et contactez-nous pour planifier votre inspection!

JCB Inspection - Votre expert en inspection bâtimentaire 📞 514 497-0296 /  📧 Info@jcbinspection.com / 🌐www.jcbinspection.com